Для того, чтобы приобрести жильё в собственность многие люди прибегают к такому финансовому инструменту как ипотека.
Вот только ипотека – это явление, которое сопряжено с большим количеством нюансов, о которых следует знать и которым зачастую необходимо следовать, чтобы вписаться в условия банка.
В нашей статье мы подробнее остановимся на такой теме как страхование заемщика при ипотеке и постараемся разобрать все аспекты данного явления, чтобы вы понимали необходимо вам это или нет.
Виды страхования при ипотеке
Действительно, в последнее время приобрело большую популярность страхование заемщика при ипотеке. При этом, стоит отметить, что банки предлагают несколько видов страхования на выбор. Плюс ко всему все это завязано на том, что сам банк получает определенные бонусы от страховых компаний, а также кредитные специалисты, которые занимаются оформлением всех необходимых документов – бонусы к заработной плате. Вот и основная причина почему же страхование приобрело такое большое распространение.
Как только вы подадите заявку в банк на оформление ипотеки, вас непременно окружат кредитные специалисты, которые будут советовать и буквально навязывать вам огромное количество дополнительных услуг. При этом, мало кто знает, что большая часть из них является необязательными. Так вот, прежде чем оформлять ипотечный кредит и соглашаться на все виды страхования, которые вам будет настоятельно рекомендовать банк стоит понять какие из них являются обязательными, а какие – дополнительными.
Ипотека – это, как известно, заём, который выдается человеку для приобретения недвижимости. При этом, собственность, которую вы собираетесь приобрести будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не выполните все обязательства перед ним.
Именно поэтому законодательство устанавливает обязательное страхование ипотечного жилья. Этот вид страховки закреплен в нормативно-правовых актах и обязательно фигурирует в самом ипотечном договоре. Все это делается для того, чтобы избежать возможных имущественных рисков, связанных с возможным полным разрушением приобретенной недвижимости.
Все остальные виды страхование, как вы могли догадаться относятся к дополнительным и выбираются исключительно вами и на ваше собственное усмотрение. К ним относятся:
- страхование жизни и здоровья заемщика;
- титульное страхование;
- расширенное имущественное страхование, которое включает в себя как риски полной гибели недвижимости, так и риски возможного причинения вреда косметическому ремонту.
Безусловно, вы можете отказаться от всех дополнительных видов страхования, но не спешите этого делать пока не узнаете обо всех недостатках и преимуществах данных продуктов. Ведь в конечном счете, подобные дополнительные продукты страхования могут сильно спасти вас при непредвиденных жизненных ситуациях.
Зачем нужно страхование заемщика при ипотеке
Отдельное внимание следует заострить на такой теме как страхование жизни при ипотеке. Еще несколько лет назад банки настоятельно рекомендовали заемщикам прибегать к страхованию жизни и здоровья при ипотеке, ведь никто не отменял падение злополучного кирпича на голову, из-за которого банк будет нести убытки.
Таким образом, банк просто пытается перестраховаться, чтобы быть уверенным, что в случае непредвиденных ситуаций он не будет нести убытки.
При этом, обязывать заемщика к оформлению страховки он не имеет права, хотя и может использовать определенные рычаги давления на него.
Например, если вы отказываетесь от страховки, то можете стать заложником невыгодных условий кредитования или вообще полного отказа банка в предоставлении вам ипотеки.
Стоит отметить, что услуга комплексного страхования заемщика является самой дорогостоящей во всем пакете услуг ипотечного кредитования. И это неудивительно, особенно если вы относитесь к категории лиц наиболее подверженных возникновению заболеваний, работаете на опасном производстве и т. д.
Исходя из всех этих рисков будет рассчитываться сумма страховых взносов, которые необходимо будет делать ежегодно исходя из остатка общей задолженности.
Так или иначе, страховка, хоть и обязывает вас делать дополнительные выплаты – также и дает некоторое ощущение стабильности.
В частности, вы можете не переживать о том, что будет, если вдруг вы не сможете продолжать нести издержки по кредитам. Так как если что страховка сможет минимизировать возможные потери. И вы не потеряете свою недвижимость.
Таким образом, страхование при ипотечном кредитовании следует делить на обязательное и добровольное. При этом, от первого как вы могли понять из контекста вам точно не скрыться, а вот оформление второго будет произведено исключительно по вашему собственному усмотрению, Но не спешите с окончательным решением, а действительно постарайтесь взвесить все за и против, а также просчитайте всевозможные риски и издержки.
Спасибо за ваше внимание к нашей публикации.