Что такое ВРИ?
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это юридически закрепленное назначение земельного участка или объекта недвижимости. ВРИ определяет, какие виды деятельности можно осуществлять на данном участке или в данном объекте.
Зачем менять ВРИ?
Изменение ВРИ может потребоваться в следующих случаях:
- Изменение целевого назначения земельного участка или объекта недвижимости. Например, если вы хотите построить жилой дом на участке, который предназначен для сельскохозяйственного использования, вам необходимо будет изменить ВРИ участка.
- Изменение вида деятельности, осуществляемой на земельном участке или в объекте недвижимости. Например, если вы хотите открыть магазин в здании, которое предназначено для офисного использования, вам необходимо будет изменить ВРИ здания.
- Изменение границ земельного участка или объекта недвижимости. Например, если вы хотите объединить два соседних участка или разделить один участок на два, вам необходимо будет изменить ВРИ участков.
Как изменить ВРИ?
Для того чтобы изменить ВРИ, необходимо подать заявление в уполномоченный орган. В Москве таким органом является Департамент городского имущества (ДГИ), помимо этого изменение ВРИ в Москве можно доверить профессиональным компаниям, которые берут разбирательства с инстанциями на себя.
Какие документы нужны для изменения ВРИ?
Для изменения ВРИ необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление об изменении ВРИ.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок или объект недвижимости.
- Кадастровый паспорт земельного участка или объекта недвижимости.
- Схема расположения земельного участка или объекта недвижимости.
- Проект межевания территории (если требуется).
- Проект планировки территории (если требуется).
- Согласие собственников смежных земельных участков (если требуется).
Сколько стоит изменение ВРИ?
Стоимость изменения ВРИ зависит от площади земельного участка или объекта недвижимости, а также от вида деятельности, которую планируется осуществлять на данном участке или в данном объекте.
Сколько времени занимает изменение ВРИ?
Срок рассмотрения заявления об изменении ВРИ составляет от 30 до 60 дней.
Что делать после изменения ВРИ?
После того как ВРИ будет изменен, необходимо внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок или объект недвижимости. Также необходимо зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).